Вход на сайт
Логин
Пароль
 
Опрос на сайте
Календарь
«    Ноябрь 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 

Обязательный перечень работ и услуг пр.Кооперативный,10 Договора_
План работ и услуг, входящих в размер платы за содержание жилья по договору управления на 2012 год многоквартирного дома пр.Кооперативный,10




№п/п Наименование работы (услуги) Размер платы на 1 кв.м. Периодичность (сроки) выполнения
1. Уборка придомовой территории 3,18
1.1. Летняя уборка


подметание придомовой территории
6 раз в неделю

уборка газонов от листвы и мусора
2 раза в неделю

покос травы
2 раза в сезон

очистка урн от мусора
ежедневно

погрузка мусора для транспортировки, вывоз КГМ
не позднее 3-х суток

подметание приподъезных ступеней и площадок
6 раз в неделю

уборка приямков
1 раз в неделю

уборка прибордюрной части дорог дворовой территории от песка, травы
ежедневно

механическая уборка, выход из зимы, подготовка к зиме
2 раз в год
1.2. Зимняя уборка


подметание, сдвижка снега
через 2 часа после снегопада

посыпка наледи песком или смесью
по мере необходимости

механизированная уборка снега машинами
не позднее 4 часов после окончания снегопада

очистка приподъездных ступеней от наледи вручную
по мере необходимости

очистка лавочек от снега
по мере необходимости

очистка от снега крыш над входами в подвал
по мере необходимости

очистка отмостки от снега
1 раз в сутки во время снегопада

очистка урн от мусора
ежедневно
1.3. Уборка мест общего пользования


уборка подвалов
по графику

очистка от мусора крыш над входами в подвалы
по мере необходимости
3. Обслуживание системы водоснабжения, водоотведения 0,50
3.1. Обязательные работы


осмотр системы водопровода и канализации
2 раза в год

осмотр системы водоснабжения
2 раза в год

проверка исправности запорной арматуры
2 раза в год

уплотнение сгонов
2 раза в год

устранение засоров
по мере необходимости

прочистка канализационного лежака и стояковой разводки
по мере необходимости

временная заделка свищей, трещин, установка эластичной накладки с закрепелением хомутов на болтах
по мере необходимости

набивка сальников патрубков на стояках внутренних водостоков
1 раз в год

ревизия задвижек
по мере необходимости

мелкий ремонт запорной арматуры
по мере необходимости

смена задвижек до 1шт
по мере необходимости

смена обратных клапанов до 5 шт
по мере необходимости

смена сгонов и резьб на трубопроводах стояковой и нижней разводки, вводах водоснабжения в квартиру до 5 шт
по мере необходимости

ремонт теплоизоляции на турубопроводах горячего водоснабжения
по мере необходимости

смена труб ХФК стояковой и нижней разводки до 2м
по мере необходимости

смена вводов холодного водоснабжения
по мере необходимости

смена выпусков ХФК
по мере необходимости

снятие показаний общедомовых приборов учета
ежемесячно
3.2. Работы, выполняемые по протоколу жителей


промывка труб придомового дренажа
по мере необходимости

смена циркуляционных насосов
по мере необходимости
4. Обслуживание системы электроснабжения 0,49
4.1. Обязательные работы


осмотр линий электрических сетей, арматуры и эл. оборудования
2 раза в год

ППР электрощитовых
по графику

мелкий ремонт электропроводки до 2м, изоляции в местах общего пользования
по мере необходимости

смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования
по мере необходимости

смена перегоревших электролампочек в технических подпольях и чердаках, лестничных клетках
по мере необходимости

смена автоматических выключателей
по мере необходимости

смена дросселей в светильниках дворового освещения
по мере необходимости

смена лампы ДРЛ-125W и 250 W ртутных в светильниках дворового освещения
при наличии по мере необходимости

смена пакетных выключателей в электрощитках на лестничных площадках
по мере необходимости

смена патронов карбонитовых и керамических
по мере необходимости

испытание изоляции системы электрооборудования
1 раз в год

снятие показаний общедомовых приборов учета
ежемесячно
4.2. Работы, выполняемые при наличии экономии средств


смена светильников в подъездах на лестничных площадках
по мере необходимости

смена предохранителей в ВРУ
по мере необходимости

смена рубильников в ВРУ
по мере необходимости

смена аллюминиевых шин в ВРУ
по мере необходимости
5. Мероприятия по содержанию конструктивных элементов здания 0,98
5.1. Обязательные работы


осмотр контруктивных элементов здания (составление дефектных актов на обнаружение трещин, проседания фундамента, несоответствие плоскостей)
2 раза в год

удаление с крыши снега и наледи
по мере необходимости

очистка кровли от снега, мусора, листьев
2 раза в год

уборка чердаков
1 раз в год

установка запорных устройств на входы в техэтажи и подвалы
в зиний период по мере необходимости

утепление продухов в подвалах
по мере необходимости

проверка исправности канализационных вытяжек
1 раз в год

проверка состояния продухов в цоколях зданий
2 раза в год

укрепление металлических покрытий парапетов
по мере необходимости

укрепление и мелкий ремонт парапетных ограждений
по мере необходимости

промазка мастикой примыканий вентканалов, швов
по мере необходимости

мелкий ремонт слуховых окон
по мере необходимости

устройство металлической сетки на продухах в подвалах и на слуховые окна
по мере необходимости

мелкий ремонт покрытия кровли, примыканий при площади ремонта до 10 кв.м.
по мере необходимости

мелкий ремонт контейнеров для сбора мусора, тележек (без замены листового металла), ограждений контейнерных площадок
по мере необходимости

мелкий ремонт кладки парапетов
по мере необходимости

мелкий ремонт оконных переплетов
по мере необходимости

мелкий ремонт дверных полотен
по мере необходимости

заделка выбоин в цементных полах
по мере необходимости

ремонт покрытий козырьков лоджии, балконов, входов в подъезды до 1м2
по мере необходимости

остекление оконных переплетов
по мере необходимости

ремонт штукатурки фасадов до 5м2
по мере необходимости

мелкий ремонт кирпичной кладки вентканалов и дымоходов
по мере необходимости
5.2. Работы, выполняемые по протоколу жителей


изготовление и установка покрытий парапетов
по мере необходимости

изготовление и установка коньков
по мере необходимости

смена частей водосточных труб: прямые звенья, колена, отливы, воронки
по мере необходимости

мелкий ремонт внутренних водостоков
по мере необходимости

разборка кирпичных перегородок проемов
по мере необходимости

ремонт покрытий пола до 1м2
по мере необходимости

ремонт штукатурки внутренних стен до 5м2
по мере необходимости

ремонт и восстановление наружных стеновых панелей, герметизация стыков
по мере необходимости

ремонт бетонной отмостки до 1м2
по мере необходимости
6. Управление многоквартирным домом 0,83

Поставка в дома электрической энергии, водоснабжения. постоянно

Организация эксплуатации многоквартирного дома постоянно

Мониторинг технического состояния дома
2 раза в год

Составление актов
постоянно

Планирование работ по содержанию и ремонту
постоянно

Ведение технической документации
постоянно

Делопроизводство и хранение документации
постоянно

Управление персоналом
постоянно

Правовая работа, в том числе работа по обеспечению полноты сбора платежей постоянно

Установление договорных отношений с ресурсоснабжающими и подрядными организациями постоянно

Взаимодействие с органами власти и местного самоуправления (в том числе надзорными и контролирующими) постоянно

Съем и сбор показаний индивидуальных приборов учета постоянно

Расчет размера платы за жилье и коммунальные услуги 1 раз в год

Ведение лицевого счета многоквартирного дома постоянно

Анализ финансово-хозяйственной деятельности, составление отчета об исполнении договора управления постоянно

Обеспечение бухгалтерского и налогового учета и отчетности постоянно

Банковское обслуживание расчетного счета
постоянно

Информационная работа с собственниками
постоянно
7. Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов 0,18

проверка вентканалов и дымоходов
2, 4 раза в год

устранение засоров
по мере необходимости
8. Дератизация и дезинсекция мест общего пользования 0,19

обработка помещений мест общего пользования
ежемесячно
9. Аварийное обслуживание систем водоснабжения и канализации 0,63 постоянно
10. Аварийное обслуживание систем отопления 0
11. Аварийное обслуживание систем электроснабжения 0,24
12. Проведение электроизмерений 0,06

измерение сопротивления изоляции силовой и осветительной сети до 1000В, заземляющего устройства
1 раз в 3 года
13. Техническое обслуживание наружного газопровода 0,08

техническое обслуживание задвижки на фасадном наружном газопроводе
1 раз в год

осмотр технического состояния и проверка на загазованность газового ввода
1 раз в год

обход и осмотр дворового газопровода
1 раз в год
14. Услуги по начислению и сбору платежей населения 0,24 постоянно
15. Налог при УСН 0,11

ИТОГО работ по содержанию 7,71
 
Другие новости по теме:

  • Обязательный перечень работ и услуг
  • Обязательный перечень работ и услуг пр.Кооперативный,12
  • Обязательный перечень работ и услуг ул. Апанасенковская,14а
  • Обязательный перечень работ и услуг пр.Кооперативный,9
  • Обязательный перечень работ и услуг пр.Кооперативный,8


  • Домой | Новости | Вакансии | Капитальный ремонт | Текущий ремонт | Договора | Обратная связь | Контактная информация